Actuellement, l’emprunt destiné à l’acquisition d’une résidence secondaire ouvre le droit à une réduction d’impôt fédérale, y compris dans les cas où cette habitation est destinée à la location.
Il s’agit du régime fédéral « de l’épargne à long terme » qui correspond à une réduction d’impôt de 30% sur les dépenses éligibles, plafonnée à 2.350€.
Les amortissements de capital de l’emprunt et les primes d’assurance solde restant dû peuvent en faire partie, ce qui représente une économie maximale de 705€ par an.
Plus précisément, le montant éligible à l’épargne à long terme dépend du revenu et se calcule selon la formule suivante : 176,40€ + 6% du revenu annuel net imposable, avec un maximum de 2.350€.
A partir de 2024, cet avantage fiscal sera supprimé et seuls les intérêts de l’emprunt resteront déductibles des revenus immobiliers. Il s’avère donc important de réaliser ce genre d’acquisition en 2023 plutôt que l’année prochaine pour pouvoir bénéficier d’une économie d’impôt nette de maximum 705€ par an jusqu’au terme du remboursement du crédit.